Quando a cobertura dos galpões industriais começam a ficar antiga, é a hora certa para realizar o Retrofit para valorizar mais o prédio. Avalie o custo-benefício de investir em um projeto que traga benefícios para o negócio
Quando o assunto é modernização, uma das partes do galpão industrial que pouco é lembrada é a cobertura. Geralmente, as obras nesta parte acontecem em caráter emergencial, quando aparecem os problemas no sistema de impermeabilização.
Mas será que é preciso chegar a esse ponto para realizar o retrofit da cobertura? Confira neste artigo como planejar a obra e obter retorno do investimento.
O que é retrofit de cobertura em um galpão industrial?
Retrofit é um termo utilizado na engenharia para designar uma reforma para fins de modernização e revitalização da edificação.
No caso da cobertura, o retrofit diz respeito a readequação do telhado. Ou seja, torna-o não apenas mais moderno estética e funcionalmente.
Um retrofit adequado da cobertura pode aumentar a vida útil do prédio. Isso porque esta é a área da edificação que fica mais exposta às ações do tempo, e ainda pode auxiliar na funcionalidade operacional do prédio, quando são incluídos sistemas de ventilação e iluminação natural.
Quando realizar o retrofit da cobertura em galpões industriais?
Se a cobertura do seu galpão industrial já está trazendo problemas estruturais, a hora de realizar o projeto é agora mesmo. Alguns transtornos são:
Quanto mais tempo a obra é postergada, maior é o risco de danos na estrutura da edificação. Além disso, há o constante prejuízo com perda de produtos armazenados, e a sensação de insegurança entre colaboradores e clientes.
Por outro lado, se o seu telhado é antigo, mas ainda não começou a apresentar problemas sérios, é recomendado que o retrofit seja feito antes que surjam os problemas, como forma de realizar uma manutenção preventiva e poder prevenir pu evitar diversos problemas que podem vir a ocorrer. Uma boa dica é esperar passar a época de chuvas e realizar a obra no período de tempos mais secos.
Para ajudar a identificar se já está na hora de realizar o retrofit da cobertura, responda às seguintes perguntas:
Se sim, quanto tempo será necessário realizar uma nova obra? Observe que obras com vida útil curta são soluções paliativas e que não tem verdadeira efetividade.
Calcule quanto tempo foi desperdiçado e a quantidade de dinheiro que já foi gasto.
São indícios de que logo podem apresentar problemas sérios, de oxidação e baixa resistência da superfície.
Esses também podem ser sinais de que a estrutura está antiga e precisa ser modernizada.
Quanto mais frágeis e desgastadas as telhas da cobertura, maior é o risco de acidentes de trabalho. Um retrofit de cobertura em galpões industriais, com a instalação de linhas de vida, por exemplo, garantirá mais segurança aos profissionais.
Ter um galpão industrial eficiente e modernizado ampliam as chances de conseguir novos negócios, no que se refere à atração de clientes para a locação de empreendimento.
Avaliando esses 6 aspectos, já é possível considerar se está ou não na hora de investir em um retrofit da cobertura.
Quais as vantagens de se realizar o retrofit da cobertura em galpões industriais?
Como vimos até aqui, o retrofit apresenta inúmeras vantagens. Uma cobertura que apresenta problemas pode passar a trazer benefícios, mesmo que ainda não estejam ocorrendo falhas estruturais. Confira os principais benefícios:
Saiba mais sobre certificações LEED e como obter a sua em nosso blog:
Como obter a certificação LEED da sua construção
Conheça o Sistema Retrofit da Engepoli
A Engepoli Sistemas Sustentáveis oferece soluções completas para resolver as dificuldades da cobertura do seu galpão — e agregar novos benefícios. Assim, o empresário investe em um projeto que agregue valor ao negócio e ao patrimônio da empresa.
O Sistema Retrofit da Engepoli contempla a instalação do sistema de Ventilação Natural Exhaust. A solução, 100% natural, realiza a ventilação higiênica do espaço interno, eliminando do ar todas as impurezas, bactérias, sujidades. Além disso, retira o ar quente, mantendo somente o ar puro em uma temperatura agradável. Isso tudo sem gastar energia elétrica e sem custos de manutenções futuras.
O Retrofit também inclui a iluminação natural do Sistema Skylux com placas NanoPrismáticas. Instaladas na cobertura, permite a entrada de luz solar enquanto filtra os raios UV. A tecnologia NanoPrismática foi importada de Israel pela Engepoli, realizando o efeito difusor de luz e garantindo uma iluminação natural uniforme por todo o ambiente interno.
Para completar, no projeto pode ser adicionada a aplicação do Sistema de Venezianas Luxvent, para garantir que o empreendimento “respire” de forma adequada, atendendo todas as normas de desempenho.
Conheça mais sobre cada solução abaixo:
Se você se interessou pelo Sistema Retrofit, desenvolvido pela Engepoli Sistemas Sustentáveis, converse com um de nossos engenheiros especializados. Juntos, avaliamos qual é a solução mais indicada para o seu galpão!
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